작업 요약
보정동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 액세서리·수전 탈거 |
| 업체 필요 | 타일·방수층 제거, 방수 재시공 |
| 소요 시간 | 1~2일 |
| 주요 폐기물 | 폐타일·폐콘크리트(건설폐기물) |
철거 순서
화장실 철거는 일반적으로 타일, 방수층, 양변기, 세면대, 급배수 파이프 순서로 진행됩니다. 먼저 양변기와 세면대를 분리한 후 타일을 제거하고, 그 아래 방수층을 확인합니다. 방수층은 보통 시멘트 계열 또는 시트 방수로 구성되어 있으며, 타일을 깬 후에만 상태를 정확히 파악할 수 있습니다. 급배수 파이프는 벽체나 슬래브에 매립된 경우가 많아 철거 시 주의가 필요합니다.
가정에서 직접 할 수 있는 범위는 양변기와 세면대 분리, 타일 일부 제거까지입니다. 다만 배관 공사는 전문 자격이 필요한 작업이며, 특히 방수층 손상 시 누수로 인한 하자 발생 가능성이 높습니다. 구조적으로 보아도 슬래브 상부 방수는 매우 중요한 공정이므로, 방수 재시공이 필요하다면 반드시 업체에 맡겨야 합니다. 또한 공동주택의 경우 층간소음 및 누수로 인한 민원이 발생할 수 있어 사전 협의가 필요합니다.
필요한 공구로는 해머, 끌, 그라인더, 배관 스패너, 안전장비(고글, 마스크, 장갑) 등이 있습니다. 난이도는 중상 정도로, 특히 타일 제거 시 주변 마감재를 손상시키지 않도록 주의해야 합니다. 흔한 실수로는 배수관 내 이물질 유입, 방수층 과도한 제거, 배관 파손 등이 있으며, 이는 추후 누수나 배수 불량으로 이어질 수 있습니다.
발생 폐기물은 크게 생활폐기물과 건설폐기물로 구분됩니다. 양변기, 세면대, 타일, 시멘트 조각 등은 건설폐기물(폐기물 관리법상 사업장폐기물)에 해당하며, 일반 종량제 봉투에 배출할 수 없습니다. 배출 시에는 관할 구청에 소량 건설폐기물 배출 신고를 하고 지정된 업체를 통해 처리해야 합니다. 생활폐기물은 포장재나 비닐 정도로 한정됩니다.
직접 가능한 범위
직접 해볼 만한 작업
- 액세서리
- 수전 탈거
업체가 필요한 작업
- 타일
- 방수층 제거
- 방수 재시공
준비할 공구·장비
폐기물 배출
주요 폐기물 — 폐타일·폐콘크리트(건설폐기물)
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
건설폐기물이 5톤 이상 발생하면 배출자 신고 대상입니다.
보정동 관련 신고·조회는 환경부 올바로 폐기물시스템 · 국토교통부 세움터 · 국민신문고 를 이용하면 됩니다.
미리 챙겨야 할 것
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
- 반출 동선과 엘리베이터 크기에 따라 인건비가 크게 달라집니다.
자주 묻는 질문
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.